sexta-feira, 16 de outubro de 2009

Dicas Nota Dez

Dez Dicas Nota Dez ao Comprar Imóveis em Higienópolis

1) Busque imóveis com as características desejadas de acordo com o recurso disponível para compra

2) Após as ligações para agendar as visitas, anote as principais informações do imóvel

3) Na hora da visita observe os itens de segurança, comércio local, acesso a transporte público, escolas, igrejas, bares, restaurantes, acesso a garagem do prédio caso seja apartamento, iluminação pública.

4) Solicite sempre ao profissional que apresente a Identidade Profissional de Corretor de Imóveis (CARTEIRA DO CRECI)

5) Ao apresentar uma proposta de compra faça-o formalmente

6) Solicite a documentação do imóvel e dos vendedores antes de fechar negócio

7) Analise cuidadosamente e previamente o contrato de compra e venda

8) O pagamento do sinal do negócio pode ser feito através de TED ou Cheque Administrativo

9) O pagamento total do imóvel está para Escritura assim como a Escritura esta para pagamento total do imóvel

10) Faça o registro no Cartório de Registro de Imóveis. Quem não registra não é dono

terça-feira, 29 de setembro de 2009

Os segredos de uma venda rápida - a magia está nos detalhes

Dicas para não perder a cabeça na hora de trocar de casa


Ao planejar sua mudança, deixe as crianças e os bichos de estimação fora de casa, separe as caixas por cores e otimize o material para embalar objetos delicados
Mudar de casa é uma das tarefas mais estressantes e cansativas que existem. São centenas de pacotes, preparativos e muito dinheiro gasto com o transporte de móveis e objetos. Se a mudança não for bem planejada, fazer as malas para ir à casa dos seus sonhos pode se transformar em sofrimento e frustração. Conheça dicas para fazer uma mudança tranqüila e confortável, sem comprometer seu orçamento, nem a paciência de sua família.

Etiquetas
Uma boa dica guardar objetos de um mesmo cômodo na mesma caixa. Não misture utensílios de cozinha com a louça que vai para a sala de jantar. Isso poupa muito tempo na hora de desembalar e guardar no lugar certo. Outra grande estratégia é separar por cores as caixas de uma mesma sala ou quarto. Coloque etiquetas com nomes e cores correspondentes aos cômodos para onde vão os pertences. Nas portas, fixe um pequeno cartaz com a respectiva cor. Isso facilita o trabalho dos funcionários das transportadoras.
Aparelhos da cozinha, como geladeira, fogão e microondas devem ser os primeiros a serem colocados no caminhão de mudanças - e os últimos a serem descarregados. Como o transporte é feito pela área de serviço, quanto menor a quantidade de volumes nesta parte da casa, mais fácil será a circulação de móveis e caixas.

Preparando a mudança
Assim que você tiver uma data marcada para a mudança, comece os preparativos e organize a agenda. Separe caixas de papelão vazias e coloque objetos que você não usa no dia-a-dia e que estão esquecidos em algum canto da casa. Aproveite para jogar fora - ou mesmo doar - coisas que você considera inúteis. Quanto menor a quantidade de objetos a serem transportados, mais barata e mais rápida será a mudança.
No caso de condomínios, verifique com o síndico se é permitida a mudança nos finais-de-semana. Avise aos zeladores do edifício novo e do antigo que você está de mudança para que os elevadores sejam preparados. Observe o tamanho de portas, escadas e portões. Se a passagem for estreita, a transportadora precisa oferecer veículos de menor porte e preparar guinchos para içar móveis volumosos.

Proteção
Antes de começar a mudança, leve crianças e animais de estimação para a casa dos avós ou amigos. Filhos e cachorros só atrapalham. Além disso, o risco de acidentes é grande. Melhor deixa-los num lugar tranqüilo de seguro.
Na hora de embalar aparelhos eletrônicos e peças delicadas, como cristais e louças, todo cuidado é pouco. Use cobertores e panos de prato para embrulhar esses itens delicados. Otimize espaço e economize com o plástico bolha.
Outra boa opção é fazer o seguro da mudança. Geralmente, o custo de segurar seus móveis equivale a 1% do valor declarado pelo proprietário. A tranqüilidade proporcionada pelo seguro compensa a despesa adicional.