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Duda Yankovich, atleta da GAMA FILHO embarca para a Zâmbia

Atleta da GAMA FILHO Duda Yankovich e equipe embarcam para a Zâmbia

Duda Yankovich e equipe embarcaram no final da tarde de 25/05/10 no Aeroporto Internacional de Guarulhos - Cumbica - com destino ao Continente Africano, mais precisamente para a Zambia.

Duda enfrentará no sábado, 29/05 a desafiante Esther Phiri na cidade de Lusaka, capital da Zambia, colocando em disputa o seu Título Mundial Superleves WIBA.

Em um clima de muita confiança e descontração, Duda e Equipe atenderam a toda a imprensa e também os fãs que buscavam fotos e autógrafos da Campeã Mundial e também da equipe invicta.

Foto: Josuel Distak, Rubinho Gama, Duda Yankovich e Rogério Camões no saguão do Aeroporto de Cumbica, minutos antes do embarque.

Veja mais em http://www.dudayankovich.com.br

Não deixe o sonho virar pesadelo

Descubra como evitar transtornos comuns na hora de comprar um imóvel

Veja mais na GAMA FILHO Consultoria Imobiliária

Comprar um imóvel é o sonho da maioria dos brasileiros. E em 2010 ele pode estar mais perto de se tornar realidade, já que os economistas apostam que será o ano do crédito imobiliário. Mas antes de fechar negócio, é preciso se atentar a vários detalhes para evitar que o sonho se transforme em pesadelo. O Sindicato da Habitação (Secovi -SP) e o PROCON dão as dicas. Confira!

Pense bem O primeiro passo é escolher o imóvel perfeito para você. Defina a região onde quer morar e o tipo de imóvel que pretende adquirir: usado, novo ou na planta. Pense no tamanho, vagas de garagem, se quer casa ou apartamento, com ou sem varanda ou área de lazer. Se escolher condomínio, pense até quanto pretende ou pode pagar de taxa de rateio de despesas.

Faça suas contas Coloque no papel todos os seus ganhos e gastos e defina quanto pode dedicar à compra da casa. Para quem não pode comprar à vista, a hora é boa para pensar em um financiamento. Avalie se é melhor fazêlo com o banco ou parcelar com a construtora durante o período de obras. Se tiver uma boa reserva financeira – ou um bem que possa ser vendido – o melhor é dar uma boa entrada e reduzir os juros do parcelamento.

Fique atento Os valores das prestações pagos durante o período de construção podem ser diferentes das parcelas de financiamento do saldo devedor. Verifique e fique esperta: até a entrega das chaves, o saldo devedor é corrigido mensalmente pelo INCC ou CUB. Depois disso, você terá a opção de quitar a dívida, usar os recursos do FGTS para amortizar parte do valor – caso seja a aquisição do primeiro imóvel – e financiar o restante com o banco. Há taxas atrativas e prazos longos disponíveis no mercado. Se a opção for o financiamento, saiba que após a liberação do crédito, assinatura da escritura e entrega das chaves, o comprador deve pagar o ITBI à Prefeitura e as taxas de registro cartorárias. Juntas, elas correspondem a cerca de 4% do valor de compra do imóvel.

Comissão do vendedor Se o imóvel for novo ou na planta, a comissão do vendedor é cobrada separadamente do valor total. Se o bem for usado, a comissão é paga pelo próprio vendedor, mas saiba que cabe a você o pagamento da comissão proporcional ao valor do seu imóvel dado como parte do pagamento.

Visite o local escolhido Antes de fechar o negócio, é preciso conhecer bem o imóvel ou o local onde ele será construído. Analise a infraestrutura disponível na região e os serviços oferecidos, como escolas, padarias, supermercados, farmácias, hospitais, linhas de ônibus e metrô próximos. Visite o lugar durante o dia e, principalmente, à noite. É importante conhecer bem a vizinhança para saber se não terá problemas futuros.

Imóveis usados Se a sua opção for por um bem usado, seja firme com o corretor quanto às suas definições do tipo de imóvel. Peça informações antes de marcar a visita. Se estiver fora das suas especificações, não vá. Um advogado também é importante para avaliar a situação jurídica do imóvel, senão, pendências do antigo proprietário – como IPTU atrasado – podem cair sobre você.

Imóveis na planta Ao optar por um imóvel na planta, pesquise a história e a atuação da empresa construtora/incorporadora e, se possível, visite uma obra já entregue por ela. Peça uma cópia do registro da incorporação ao corretor e, antes de assinar o contrato de Compra e Venda, submeta-o a um advogado conhecido. E acompanhe com afinco a fase de obras.

Problemas Infelizmente há muitas empresas de moral duvidosa no mercado e fechar negócio com alguma delas pode lhe trazer inúmeros problemas. Portanto, antes de concretizar qualquer negociação, consulte o cadastro de Reclamações Fundamentadas ou o Banco de Dados do PROCON para se informar da existência de reclamações contra a incorporadora, construtora ou vendedora.

Utilize a madeira em banheiros de diferentes estilos!

Veja mais em GAMA FILHO Private Broker - Especializado em Higienópolis

Este banheiro de 8 m² é minimalista na medida exata. As paredes revestidas de alumínio branco e o piso de mármore no mesmo tom fazem o contraponto exato com o deque de cumaru e o gabinete de pau-ferro, que dão o devido aconchego ao ambiente. 

O nicho dentro do boxe que acomoda xampu e sabonete forma um interessante efeito visual. As duas duchas conferem ainda mais conforto ao morador

Ambientes frios como banheiros ganham uma atmosfera mais aconchegante com a madeira usada nos acabamentos. De textura agradável, visual quente e aroma que pode ficar no ar por muito tempo, dependendo da espécie, a madeira tem sido uma solução eficaz na arquitetura contemporânea. 

O material emoldura espelhos, reveste pisos e resulta em belos contrastes com os mármores das bancadas. Também pode ser destaque na composição de uma atmosfera minimalista de projetos que não dispensam elementos moderníssimos, como chapas de alumínio branco para cobrir paredes. 

E, na hora de escolher o material, dê preferência à madeira procedente de fontes sustentáveis

O mesmo banheiro em 4 versões

O mesmo banheiro em 4 versões. 

Veja mais em GAMA FILHO Consultoria Imobiliária Higienópolis: 

www.higienopolis.cim.br

VERSÃO NEUTRA:

O desenho de pastilhas de vidro parece revestir a parede do boxe, mas, na verdade, estampa a cortina de plástico. Neste espaço para ser compartilhado por toda a família, os itens têm um visual unissex. É o caso da saboneteira e do porta-escovas de dentes de cerâmica. A toalha e o roupão infantil ficam pendurados no cabideiro solto. No piso o tapete simples, cesto  e o cesto de lixo de inox.

VERSÃO INFANTIL:

Bolinhas coloridas na cortina, porta-roupa suja com formato de sapo e banco de apoio garantem a brincadeira na hora do banho das crianças. Mas opção por objetos lúdicos de tonalidades alegres e materiais resistentes, como o plástico e o náilon. A saboneteira é um simpático patinho e a esponja é sorridente !

VERSÃO FEMININA:

Tons femininos na medida certa. As cores das listras na cortina de plástico  – verde, amarelo, vermelho e rosa – inspiraram as escolhas dos objetos. Alguns se mostram lúdicos, como as flores: elas são esponjas para o rosto e levam graça ao espaço. Em uma caixa sob o armário ficam organizadas as toalhas.

VERSÃO MASCULINA:

O preto e branco trazem um ar masculino nas peças de linhas retas, como o carrinho de roupa. Um dos elementos marcantes é a cortina de banho com estampa gráfica, que causa um impacto e tanto A toalha de rosto está sobre o porta-toalha ao lado do kit com 3 peças de cerâmica sobre a bancada . O preto está também no assento de vaso laqueado. No chão, tapete  e cesto de vime. O moço que utilzar essE banheiro ainda terá o luxo de fazer a barba ouvindo o rádio.

Sua mudança segura !

CLIQUE AQUI ! Veja como não perder a cabeça na hora de mudar de casa...

GAMA FILHO lança a Open House

A GAMA FILHO Private Broker - Consultoria Imobiliária lança um novo conceito para a compra de seu imóvel. A Open House.

A Open House da GAMA FILHO consiste em promover uma grandiosa recepção exatamente dentro do imóvel exclusivo e diferenciado, em uma atmosfera muito agradável e acolhedora.

São imóveis que proporcionam a sensação de liberdade que os ambientes propiciam. Em geral, são lofts, apartamentos tipo e coberturas que saem do estilo tradicional. São especiais para pessoas que buscam imóveis que saiam da rotina. Para pessoas que busca não é só um investimento financeiro, mas também um lar

Novo simulador de Financiamento da GAMA FILHO

Veja mais em GAMA FILHO Private Broker - Especializado no bairro de Higienópolis

Atleta patrocinada pela GAMA FILHO com novo Website

Duda Yankovich – atual Campeã Mundial de Boxe Feminino Superleves WIBA lança seu novo Website "multilanguage"

GAMA FILHO em apoio ao esporte

Atleta Duda Yankovich

Veja mais em GAMA FILHO Private Broker. Especializado em apartamentos em Higienópolis

O investimento da GAMA FILHO Consultoria Imobiliária no esporte brasileiro tem como objetivo principal o desenvolvimento e inclusão social, bem como a promoção da qualidade de vida e cidadania aos atletas, enquanto executora de políticas públicas.

Com este propósito, a GAMA FILHO Consultoria Imobiliária é um dos patrocinadores da atleta Sérvia, radicada ao Brasil desde 2000 Duda Yankovich – atual Campeã Mundial de Boxe Feminino Superleves WIBA

Dona de um preparo físico invejável e um lindo corpo, a boxeadora sérvia ganhou fama e reconhecimento no país após aliar a qualidade e agilidade nos combates de boxe com a beleza de seus cabelos loiros, olhos azuis e seus belos traços europeus.

Sempre vaidosa, sabe valorizar o cabelo e tirar proveito da moda. Participou de vários ensaios fotográficos, mostrando que uma atleta de um esporte tão masculino, pode ser feminina também, com todas as suas curvas e muita sensualidade.

Mais recentemente a GAMA FILHO Consultoria Imobiliária iniciou um trabalho que visa a implantação de programas e ações de longo prazo para o desenvolvimento do esporte.

Novo website da GAMA FILHO

Novo website da GAMA FILHO. Mais simples, mais rápido, mais "mobile !

Confira em http://www.higienopolis.cim.br

Confissões de corretor

Quem não tem ética está sendo excluído do mercado

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Eles contam tudo o que fazem para vender, menos o próprio nome 

Muitos só informam estritamente aquilo que o cliente pergunta. É muito comum omitir detalhes que podem reduzir a atratividade de um imóvel, como a realização de uma feira semanal na rua ou a previsão de início de alguma obra (cujo barulho vai ser grande) ao lado do edifício. Outra prática que era corriqueira e agora vem diminuindo são os anúncios de imóveis que não existem. Quando a procura diminui, algumas imobiliárias adotam essa artimanha para instigar o interesse dos clientes. Você liga lá para saber do empreendimento anunciado, e eles dizem que já foi tudo vendido. Aí aproveitam para apresentar as ofertas que realmente tinham e estavam encalhadas. 

Como o consumidor está bem mais exigente, quem não tem ética está sendo excluído do mercado. Agora o sujeito compra com consciência. Ele conversa com a esposa à noite, troca ideias com amigos, compara alternativas com a ajuda da internet e adia decisões. Antigamente se comprava por impulso, ninguém percorria os arredores para saber se tinha favela, ou conversava com vizinhos sobre questões de segurança, ocorrência de assaltos... 

Gays já conseguem comprar apartamentos como casais convencionais.

Derrubando barreiras, casais gays mostram como os públicos segmentados compram imóveis

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Um casal de empresários gays decidiram juntar as escovas de dentes depois de alguns meses de namoro. Oito anos mais tarde, quando quiseram trocar o apartamento de 80 m2 (que pertencia a um) por um imóvel maior e que fosse dos dois, tiveram de ser criativos. Na impossibilidade de combinar suas rendas para financiar um apartamento de 150 m2, eles tiveram a ideia de comprar duas unidades vizinhas e reformá-las, convertendo-as num só espaço.

Hoje, a vida é um pouco mais fácil para os casais gays. O avanço nas questões de direitos civis permitem que se  obtenha um financiamento do banco em seu nome e no de seu antigo parceiro com uma declaração de união estável. Todos os documentos são expedidos no nome dos dois. Se as barreiras legais estão cada vez mais flexíveis, a do preconceito dá mais trabalho para derrubar.

Alguns casais gays tem que driblar a indiscrição dos corretores quando vão procurar apartamento. Eles são indiscretos. Perguntam o que um é do outro, se são irmãos, se vão morar só os dois. Para evitar que esse tipo de atitude afaste potenciais clientes, é necessário treinar seus funcionários e desenvolver serviços personalizados