Se você vender um imóvel e quer comprar outro, fique de olho
A nossa dica é para quem vendeu um imóvel pensando em comprar outro do mesmo valor ou mais caro.
Se o valor adquirido com a venda do primeiro imóvel for investido integralmente na compra de outro, não há pagamento de imposto sobre o ganho de capital.
Para ter direito a esse benefício, a compra do outro imóvel tem que ser feita, no máximo, em seis meses. O contribuinte somente poderá usufluir desse benefício uma vez a cada cinco anos.
Vamos a um exemplo: Você comprou uma casa por R$ 300 mil e vendeu por R$ 400 mil em novembro do ano passado. O objetivo dele era adquirir um imóvel maior.
Se ele comprar até maio, não paga imposto, mas se perder o prazo máximo de 180 dias, vai pagar 15% sobre o ganho de capital. Neste caso, R$ 15 mil - 15% sobre R$ 100 mil (acrescido de multa e juros).
A nossa dica, então, é ficar de olho no calendário. A partir do dia em que o imóvel foi vendido, você tem 180 dias de isenção de imposto para comprar outro e imóveis de qualquer valor podem ser beneficiados.
Uma vez utilizado, o contribuinte tem direito ao mesmo benefício uma vez a cada cinco anos, mas neste caso não pode ter vendido o imóvel nesse intervalo.
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